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29万就能造别墅?男子钱投进去了

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发表于 2020-5-9 16:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果有这样一套别墅
坐拥山间美景
尽享原野生活
高端大气上档次
抗风抗震造价低
轻而易举就能别墅平地起
看到这你是否心动?
是不是也想低价拥有一套
属于自己的 山间民居
在嘉兴工作的潘先生,去年就在网上看到了类似的广告,效果图高端大气,价格也实惠,一下子吸引了潘先生的目光。
潘先生
百度上面一看那个轻钢别墅,它是七百至一千二三百块钱一个平方,我们感觉这个轻钢别墅也蛮好看的。
潘先生老家在四川,也正好想在老家搭建一套别墅,看到广告,潘先生在网页给厂家留言,随后公司销售人员联系上了他,经过一番咨询,潘先生花了29万,期待自己的“小洋房”拔地而起。
可是几个月过去了,楼房的影子都没见到,只见到了一堆轻钢在现场。
潘先生
我们又不会搭,我们就搭不起来了,我们只好放在那里,轻钢放在那里没动。
这和想象中的大别墅简直差了十万八千里!
这是怎么回事?
潘先生说,当时他在网上看到的轻钢别墅的广告,发布方是嘉兴豪企集成家居公司,经过咨询后,对方向他提出——做代理。
潘先生
销售人员说最好你是做代理,做代理就送给我们样板房,意思就是免费给你建一套样板房起来,我们做代理就是29万8,你交了29万8过后,他们免费给你做一套样板房起来。
潘先生说,自己当时花了29万成为了代理,因为公司告诉他以代理的形式会更便宜。成为代理后,自己不仅能得到一套轻钢样板房,还可以通过做业务推广赚钱,听了这样的介绍,潘先生随即赶到这家豪企集成家居公司,签下了一份代理合同。很快,一批轻钢就寄到了他四川的老家。
只是,这并非全部的材料。
轻钢到了潘先生的老家后,卖家提出,光是材料费就已经27万多了,要想造成一整套别墅,包含外主体和外面墙饰板一共要花39万多。
这一下子多出来的差不多10万块让潘先生陷入两难,如果想建别墅,就得继续花钱,说不定再花10万都不够;如果不想建别墅,之前花的钱可就退不回来了。
现在,潘先生觉得自己被骗了。
潘先生的遭遇并非个例,衢州的夏女士、金华的陈先生,都是看了豪企集成家居的广告,成为了这家公司的代理 。同样是收到了一批轻钢,却造不起来房子。
夏女士
他那时候跟我们说是按平方计算,900多块一个平方算下来是23万3,再后来我们那个架搭好了之后要材料,他说要我们再交15万8外墙的材料,如果是没交钱就不发货了。
什么是轻钢别墅?
据了解,轻钢别墅中的“轻钢”,学名叫“轻钢龙骨”,是一种以连续热镀锌板为原材料,经过加工后成型的金属骨架,因为表面镀有锌层,正常情况下不易生锈。因此,现在在网页上可以看到很多有关轻钢别墅的广告,都声称防风抗震不生锈,物美价廉更耐用。
可是,潘先生说,这轻钢别墅好像是个骗局,一方面,房子一直搭不起来,另一方面,家里的那些轻钢开始生锈了。
潘先生
他们跟我们承诺过的永久不生锈,但是3个多月生锈了,我们不敢建了,因为房子是一件大事。
现在,潘先生和其他的一些代理想要退款,对此,嘉兴豪企家居集成公司又作何解释呢?
公司:没毛病!
小强热线记者陪同几位代理找到了嘉兴豪企家居集成公司,服务部一位杨经理接待了我们。杨经理首先确认,他们的操作没有问题。
嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利:我按价格表上来给你发29万8的货,你给我多少钱,我给你多少钱的货,我们有没有错?超出部分是不是你应该拿钱?
此时,这位杨经理提到了一张“价目表”。我们再仔细查看潘先生的代理合同,对于修建一栋轻钢别墅到底要多少钱,其实并没有写明。他之前缴纳的29万8,合同里规定的用途是:作为代理销售的必要条件。同时,支付这笔钱后,可以获得自建样板房的材料。至于是否全部材料,并没有注明。而在一张价格清单上,一套别墅所需的主体材料,费用显示为39万。
可是这张价目表,消费者事先是知道的吗?
金华代理 陈先生:他要是当时讲清楚,我们签合同前材料清单给我们看的话,你觉得我们还会做这个房子吗?
记者:清单是什么时候给到他的?
杨经理:他随时要随时给。
记者:他们在签合同之前有看到清单吗?
杨经理:在签合同之前的话,因为它的地基,设计都没出来的情况下,我们给不了清单的。
杨经理承认,清单的确是在签了合同之后给到大家的,不过上面的材料,都是客户自己选择的,但对此,现场的几位代理一致否认没有选过材料。双方各执一词,但是合同上白纸黑字写得很清楚,豪企家居似乎并没有违规,反而可能是代理人看得不仔细,想得太简单。
但是,承诺不生锈的轻钢上出现了锈迹,这是否又说明这批产品存在质量问题呢?
嘉兴豪企集成家居公司业务部 总监:产品我们都有检测报告每个批次都有的,在哪个厂,什么时候进的,我们每一批都有检测报告。
嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利:要想钢材生锈,很多种方法,你拿检测报告,只要证明是我们的问题,按国家法律该怎么赔就怎么赔。
豪企家居态度非常强硬,自己没有问题,双方一时难以达成一致。现场,我们也将此事反馈给了海盐市场监管部门,相关部门已经介入。
是否涉嫌虚假宣传?
记者在网页搜索“轻钢别墅”,瞬间跳出多条广告,大多直接亮出价格,“20-28万建别墅”、“15万自建别墅”。非常吸引人。
而豪企家居的网页,倒是没有标价,不过潘先生说,销售人员口头上给出的价格同样低廉。为了核实情况,记者以潘先生的自建房进行咨询,在后台留言后,销售人员很快回访。
嘉兴豪企集成家居有限公司 销售人员
记者
你们是嘉兴豪企集成家居有限公司的吗?
客服
对。
记者
建一栋轻钢别墅要多少钱啊?
客服
建多大面积的呢?
记者
120平的样子,想建两层。
客服
240平的话大概就是22万到24万左右。这是一个给您精装的一个价格,给你按一千块一平给你算的。
记者
这个是所有的费用吗?
客服
对。这个给您带了一个外墙、内墙、厨房、厕所、吊顶、装修这一块全部,就是带硬装的。
。。。
通过面积信息,销售人员熟练地给出了预估价,240平的轻钢别墅,总价在24万左右。潘先生说,他当时得到的,也是这样的价格。因此,他才会把29万8,作为别墅建成的价格。谁能想到,签完合同,这个价格涨了10几万。
对此,豪企家居会如何解释?
嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利:我们规定大概一个范围,但是咱们在建设行业,里外有一个初出入,那肯定是有的。
杨经理解释,一千一平只是作为参考,实际修建中的材料选择、层高设计都会影响最终的价格。然而,销售员做介绍的时候,并没有做这个提醒。
这算不算虚假宣传,是否属于误导?海盐市场监管部门表示,他们需要甄别,这到底是销售员的个人行为,还是豪企家居的公司行为。
针对这起事件,经过记者协调,衢州的夏女士、金华的陈先生和豪企公司最终达成和解,潘先生提出可以接受的方案是,再交两万,三个月完工,但目前双方还在协商。
现在,在乡下造别墅,轻钢别墅也是个热门选项,但是通过潘先生的例子,我们发现,想要造一栋这样的别墅,还是有“陷阱”存在,对此,我们还是要提醒大家:
买房造房是大事
合同一定看清楚
代理还是精装修
白纸黑字最安心
来源:浙江科教

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